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| 小区名称 | 居室 | 楼层 | 朝向 | 装修 | 面积（平米） | 价格（万） | 备注 |
| 名佳花园 | 二居 | 3/6 | 南北 | 精装 | 92 | 83 | 不满5年看房方便 |
| 桃园公寓 | 二居 | 1/6 | 南北 | 中装 | 111 | 90 | 带30平米花园 |
| 桃园公寓 | 四居 | 6+7/6 | 南北 | 简装 | 198 | 118 | 不满5年看房方便 |
| 桃花苑 | 三居 | 3/6 | 南北 | 中装 | 110 | 80 | 不满5年看房方便 |
| 桃花苑联排别墅 | 四居 | 1+2+3 | 南北 | 精装 | 227 | 235 | 带花园、车库，送家具家电 |
| 王府公寓 | 两居 | 1/5 | 南北 | 简装 | 102 | 85 | 带25平米花园(有钥匙） |
| 西湖新村 | 两居 | 1/6 | 南北 | 简装 | 55 | 48 | 带30平米花园满5年(有钥匙） |
| 温泉花园 | 两居 | 1/6 | 南北 | 中装 | 73 | 61 | 带20平米小院 |
| 温泉花园 | 两居 | 2/6 | 南北 | 中装 | 60 | 44 | 满5年 |
| 温泉花园 | 三居 | 6/6 | 南北 | 中装 | 145 | 83 | 自建20平米不满5年(有钥匙） |
| 望都家园 | 两居 | 1/6 | 南北 | 精装 | 118 | 110 | 带30平米花园 |
| 望都家园 | 两居 | 4/6 | 南北 | 精装 | 118 | 100 | 满5年 |
| 望都家园 | 三居 | 3/6 | 南北 | 精装 | 142 | 136 | 不满5年看房方便 |
| 望都家园 | 三居 | 5/6 | 南北 | 精装 | 136 | 123 | 不满5年(有钥匙） |
| 北亚花园 | 两居 | 3/6 | 东西 | 毛坯 | 92 | 66 | 不满5年(有钥匙） |
| 北亚花园 | 三居 | 5/6 | 南北 | 毛坯 | 100 | 76 | 满5年(有钥匙） |
| 柏林在线 | 二居 | 5/6 | 南北 | 简装 | 90 | 45 | 乡产 |
| 沟自头村 | 两居 | 5/6 | 南北 | 简装 | 100 | 50 | 乡产 |
| 小区名称 | 居室 | 楼层 | 朝向 | 装修 | 面积（平米） | 价格（万） | 备注 |
| 名佳花园 | 二居 | 3/6 | 南北 | 精装 | 92 | 83 | 不满5年看房方便 |
| 桃园公寓 | 二居 | 1/6 | 南北 | 中装 | 111 | 90 | 带30平米花园 |
| 桃园公寓 | 四居 | 6 7/6 | 南北 | 简装 | 198 | 118 | 不满5年看房方便 |
| 桃花苑 | 三居 | 3/6 | 南北 | 中装 | 110 | 78 | 不满5年看房方便 |
| 桃花苑联排别墅 | 四居 | 1 2 3 | 南北 | 精装 | 227 | 235 | 带花园、车库，送家具家电 |
| 王府公寓 | 两居 | 1/5 | 南北 | 简装 | 102 | 85 | 带25平米花园(有钥匙） |
| 西湖新村 | 两居 | 1/6 | 南北 | 简装 | 55 | 48 | 带30平米花园满5年(有钥匙） |
| 温泉花园 | 两居 | 1/6 | 南北 | 中装 | 73 | 61 | 带20平米小院 |
| 温泉花园 | 两居 | 2/6 | 南北 | 中装 | 60 | 44 | 满5年 |
| 温泉花园 | 三居 | 6/6 | 南北 | 中装 | 145 | 83 | 自建20平米不满5年(有钥匙） |
| 望都家园 | 两居 | 1/6 | 南北 | 精装 | 118 | 110 | 带30平米花园 |
| 望都家园 | 两居 | 4/6 | 南北 | 精装 | 118 | 100 | 满5年 |
| 望都家园 | 三居 | 3/6 | 南北 | 精装 | 142 | 136 | 不满5年看房方便 |
| 望都家园 | 三居 | 5/6 | 南北 | 精装 | 136 | 123 | 不满5年(有钥匙） |
| 北亚花园 | 两居 | 3/6 | 东西 | 毛坯 | 92 | 66 | 不满5年(有钥匙） |
| 北亚花园 | 三居 | 5/6 | 南北 | 毛坯 | 100 | 70 | 满5年(有钥匙） |
| 柏林在线 | 二居 | 5/6 | 南北 | 简装 | 90 | 50 | 乡产 |
| 沟自头村 | 两居 | 5/6 | 南北 | 简装 | 100 | 50 | 乡产 |
央视二套中国财经报道策划的年度房地产专题节目——“中国房地产辩析‘拐点’”昨晚播出。因为节目落脚观点是市场振荡后房价仍将是上行趋势，与上一次央视“经济半小时”播出王石“三四年内不要买房”的观点相佐，所以播出过程当中就有许多朋友发来短信询问或对此表述自己看法。
昨晚这个节目的编导是中国财经报道专门跑地产行业的唯一一个行业记者李敏，所以大部分地产专业的报道选题计划，总要在一起共同商量筹划，确定报道的方向。07年初央视他们这个栏目编制07年趋势预测专题节目时，当时请到的是聂梅生、顾云昌和孟晓苏，我是以媒体的提问的方式提出问题，当时报道的落脚点是我们一致认为现行的房地产调控政策存在方向性缺陷，政府只要做好保障性住房工作，而不是过多干预商品房价格。这个结论在之后看来已得到了政策决策层的认可，去年中央政府加大保障性住房供应的一系列动作，正好与这样的一个判断相吻合。
昨天的这个节目也是08年地产行业预测的定位角度进行的选题策划。之前央视记者跑了很多地方，咨询了很多业内专家，我们也帮助核实了许多资料信息，最后得出的结论判断是：
第一，房价在近期金融信贷紧缩等政策逼迫下出现滞涨现象，去年房价上涨过快的城市甚至出现了价格回落现象，但应属于振荡性价格回落，而非真正意义的普遍性房价下跌；深圳出现现的房价大幅回落应属正常，因为其前期的上涨已近疯狂，泡沫显而易见；
第二，以深圳为代表的二手房中介公司倒闭现象是政府缺乏对市场管理的必然结果，并非能全面反映说明房地产市场下跌的程度，之前这些中介公司已然不是单纯的中介服务，更多的是与开发商和炒家联手的炒楼行为；另外部分中介公司是为了筹划资本运作上市，急速扩充门店是为资本市场圈钱，所以在市场一旦下滑之后，资金链断裂，出现崩盘；
第三，政府保障性住房政策初衷是好的，但回归到计划经济时代的做法也不可取；保障性住房重要制定完善、有效、能够保证长期的一整套运行机制，而绝不能再是为了短期政绩表现的需要。
以上几个主要观点应该是现在业界对行业普遍性的一个判断，现在各类媒体一提房地产就兴奋，随便什么人都要对房价走势说三道四，这种现象其实还是中国人惯常的起哄、看热闹心态的在起作用。房地产是一个极其复杂的行业门类，关乎民生、政权、各阶层的商业利益，涉及多达数十个行业领域，所以一个房价问题不是一个人说涨就涨，一个媒体说跌就跌的问题。
要求京籍单身人士年收入在3.8万元及以下 家庭年收入在8.8万元及以下
仍待各区县实施细则
有知情人士向《华夏时报》记者介绍，前一周，北京市常务会议已原则通过了《北京市两限房管理办法》(下称“《办法》”)，目前正处在对文字内容的微调阶段，“一些具体数字则可能会出现变化”。
按照上述的消息，已通过的《办法》中要求具有北京市户籍的单身人士年收入在3.8万元及以下，家庭总资产净值不超过38万元，并且无房；家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产净值不超过76万元，人均居住面积小于15平米。
也就是说，无论是两口之家、三口之家还是四口之家，《办法》中均以家庭认定。
“只有符合上述条件的北京市居民才有参与购买两限房的机会。”上述人士说，“而以家庭8.8万元的年收入标准为限，能纳入政策范围的人群应不在少数。”
同时，可以与这一标准相参照的是，在2007年11月12日，北京市建委正式公布了《经济适用房管理办法》，其中规定(以有北京户籍3口之家为例)，家庭年收入应在45300元以下，家庭总资产净值少于36万元，人均居住面积在10平米及以下。
而按照此前北京市建委出台的政策方针，经济适用房与两限房的保障范围要实现“无缝对接”。但是截至目前，根据上述标准，北京市有多少人口符合这一要求，同时政府又能够提供多少两限房，具体数字仍不清晰。
“《办法》在具体形式上与经济适用房的差别不大，行文格式一致。”上述知情人士表示，“今后的公示等环节也是一样的，而且相关的配套措施仍有待近一步的研究。《办法》的出台不能解决全部问题。”
据了解，此《办法》一旦对外界公布，将会有一个月左右的公示期，此后经过各方反映和建议，将有可能进行修改和完善。另外，上述人士透露，各区县仍将制定自己的实施细则，因为情况差别比较大。
“但大的原则是不会变的。”此人士表示，“如家庭年收入或家庭总资产，即便变化也只是微调，幅度不会超过1000—2000元。”
另外，知情人士还透露，在两限房的回购方面，要求5年内不得转让，如5年后转让，政府可能将收取溢价部分的一定比例。
举例说，购买一套价值6000元/平米、共80平米的限价房，假如5年后此限价房市价为10000元/平米，那么卖房者的溢价部分为4000元×80平米共32万元，这一部分的一定比例要上交政府。
“具体比例是多少，我现在还不能告诉你，我们也在研究。”上述知情人士说。
“两限房”是北京市政府为完成住房保障体系的建设任务而实行的重大举措。据记者了解，2007年北京市共开工建设了480万平米的两限房建设工程。
但有业内人士估计，上述480万平米在完成后能流入到公开销售环节的数量将非常少。“因为两限房也将优先安置拆迁户、危改、奥运工程等群体，其他符合条件的人群将很难在2007年这轮建设中获得配售的机会。”有建委人士对此说道。
偏向公务员系统存疑
早在2007年12月，北京市住房保障办主任张家明曾表示，关于两限房的管理办法将在2008年前进行公布，但相关的管理办法并没有如期公布。
分析人士指出，政策部门对两限房相关政策内部也存在较大分歧，意见一时无法统一，加上住房保障工作任务繁重，导致相关的管理办法出台时间不断延后。
有部分业内人士也在担心，两限房可能重新上演经济适用房的问题，出现新的寻租空间。此前有消息说，北京市两限房体系的设计可能偏向于公务员系统。
1月9日，政府部门在向海淀区政协八届二次会议做政府工作报告时表示，2008年将安排5000万元专项资金落实保障性住房政策。虽然文字中并没有提及公务员住房保障问题，但海淀区建委一人士向记者透露，两限房的分配可能会向公务员系统倾斜。
但对此问题，张家明表示：“没有听说过上述消息，文件公布后，大家就清楚了。”
而中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌在接受《华夏时报》记者采访时表示，公务员住房保障体系的问题，建设部方面也一直在研究。“国务院国家机关事务局一直在对这块进行调查，主导此事，但具体怎样目前尚不清楚。”
另有业内人士表示：“建设部研究公务员住房保障的问题，现在还没有提到日程上来，因为公务员的住房保障为什么要做，怎么做，都需要给出充分的理由。”
而上述知情人士则说：“两限房管理办法并没有对公务员作出特殊规定，《办法》仅以收入为标准，并没有照顾特殊群体。”
但有人士表示，北京市承载公务员系统的功能特殊，各大部委群集，解决公务员系统的住房问题相关部门也在探讨，“但目前仍无定论”。
名业内人士均表示，房价跌的可能性很小，理由包括庞大的自住需求、旺盛的购买力、经济的不断发展、土地稀缺等等，造成楼市暴跌也不是政府的政策目的。 |
| 名佳花园 | 二居 | 3/6 | 南北 | 精装 | 92平米 | 83万 | 不满5年看房方便 |
| 桃园公寓 | 二居 | 1/6 | 南北 | 中装 | 111平米 | 90万 | 带30平米花园 |
| 桃园公寓 | 四居 | 6 7/6 | 南北 | 简装 | 198平米 | 118万 | 不满5年看房方便 |
| 桃花苑 | 三居 | 3/6 | 南北 | 中装 | 110平米 | 80万 | 不满5年看房方便 |
| 桃花苑联排别墅 | 四居 | 1 2 3 | 南北 | 精装 | 227平米 | 235万 | 带花园、车库，送家具家电 |
| 王府公寓 | 两居 | 1/5 | 南北 | 简装 | 102平米 | 85万 | 带25平米花园(有钥匙） |
| 西湖新村 | 两居 | 5/6 | 南北 | 精装 | 98平米 | 77万 | 满5年(有钥匙） |
| 温泉花园 | 两居 | 1/6 | 南北 | 中装 | 73平米 | 62万 | 带20平米小院 |
| 温泉花园 | 两居 | 2/6 | 南北 | 中装 | 61平米 | 48万 | 满5年 |
| 温泉花园 | 三居 | 6/6 | 南北 | 中装 | 145平米 | 83万 | 自建20平米不满5年(有钥匙） |
| 望都家园 | 两居 | 1/6 | 南北 | 精装 | 118平米 | 110万 | 带30平米花园 |
| 望都家园 | 两居 | 4/6 | 南北 | 精装 | 118平米 | 100万 | 满5年 |
| 望都家园 | 三居 |